После вступления Федерального закона №218-ФЗ в силу информация об имеющейся недвижимости, предоставляемая ранее из нескольких источников, теперь оформляется в виде одной выписки из ЕГРН.

Она объединила в себе сведения о правах собственности, содержащиеся прежде в выписке из ЕГРП, и данные о самом объекте владения, хранящиеся в кадастре недвижимости.

Обновленный документ используется:

• во всех коммерческих и некоммерческих сделках, требующих подтверждения права владения;
• для защиты правообладателя при появлении споров, вопросов, касающихся недвижимости, в т.ч. для предоставления по запросу суда;
• вместо кадастрового паспорта для подтверждения достоверности технических характеристик;
• при проверке чистоты ожидаемой сделки (отсутствии обременений) и т.п.

Сколько стоит документ в 2020 году

С начала 2020 года плата за предоставляемую выписку выросла в связи с изменениями в ее содержании. В зависимости от способа получения документа, стоимость будет равна:

Выписка на бумаге:

• 400 руб. для граждан;
• 1100 руб. для организаций.

Выписка в электронном формате:

• 250 руб. для физ. лиц;
• 700 руб. для юридических лиц.

Важно! Оба документа действительны, но при необходимости его предоставления в каждом конкретном случае рекомендуется уточнить заранее, какой формат является предпочтительным.

Образец

Как заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на недвижимость через интернет

Чтобы оформить выписку о переходе прав на объект недвижимости можно обратиться лично в Росреестр, либо в целях экономии времени заказать ее посредством интернета. Для этого необходимо на официальном сайте Росреестра оставить запрос в предлагаемой форме, которая появится при нажатии на главной странице ярлыка с раскрытой книгой «Получение сведений из ЕГРН».

Регистрироваться на портале для этого нет необходимости, т.к. информация является общедоступной.

Поскольку в обновленной выписке может быть представлено большое количество данных об объекте недвижимости, формы запросов отличаются в зависимости от интересующих заявителя сведений. Чтобы корректно сформировать обращение, в правой части открывшейся страницы нужно выбрать, какая именно выписка интересует, активный бланк прописан буквами отличного от остальных цвета.

Заказ выписки на сайте включает следующие действия:

1. Заполнение бланка. Состоит из 4 блоков действий:
   • детали самого обращения;
   • сведения о заявителе;
   • прилагаемые документы;
   • проверка данных.
2. Оплата за оказание услуги.
3. Получение готового документа.

Шаг 1. Заполнение бланка

1. «Детали запроса»

Данный раздел включает сведения:

• тип объекта недвижимости (земельный участок, квартира или иное);
• кадастровый номер при его наличии;
• адрес расположения интересующего объекта (обязательные сведения);
• предпочтительный способ получения запрашиваемого документа (почта, электронка);
• тот адрес, куда будет направлен готовый документ, почтовый либо электронный.

Основные данные выбираются из списка, появляющегося при нажатии стрелки в окошке введения данных. Вручную прописывается лишь:

• наименование улицы,
• присвоенный дому, квартире или иному помещению номер.

После указания всех необходимых сведений нужно повторить сформированный системой текст на картинке, затем перейти ко второму этапу.

2. «Сведения о заявителе или его представителе»

В этой части указывается:

• кто запрашивает документ (физ. лицо, юр. лицо или иное);
• ФИО заявителя (представителя для организаций);
• СНИЛС при наличии;
• паспортные данные;
• телефон и электронная почта;
• адрес проживания или местонахождения;
• полное наименование юр.лица (при обращении организации);
• ИНН/ОГРН и дата регистрации.

Электронная почта указывается независимо от формата запрашиваемой выписки. После подтверждения запроса на данный адрес отправляется присвоенный обращению код, который необходим для конкретизации дальнейшей оплаты.

Помимо собственника заявка может быть сформирована его представителем (доверенным лицом, опекуном и т.д.). В таком случае потребуется ввести данные и о нем:

• его полное имя;
• паспортные данные;
• адреса.

Все сведения о заявителе передаются в Росреестр, без согласия на таковое условие дальнейшее заполнение формы не имеет смысла. Для подтверждения согласия нужно поставить в нижней правой части формы галочку и нажать на появившуюся кнопку для продолжения оформления запроса.

3. «Прилагаемые к запросу документы»

Данный пункт заполняется в том случае, когда запрос формируется доверенным лицом. Здесь нужно будет нажать кнопку «добавить», выбрать из предложенного списка прилагаемый документ, внести сведения о нем:

• наименование;
• дата выдачи;
• номер, серия;
• кем осуществлена выдача.

Внесенная информация подтверждается путем загрузки файлов указанных документов. Все те бумаги, которые заявитель прописывает в третьей части формы на получение выписки, в обязательном порядке должны прикладываться парно с файлами, имеющими электронно-цифровую подпись. Разрешенный формат самих документов указан здесь же, в окошке загрузки (для доверенности это формат xml).

Если заявитель обращается лично, данный пункт можно проигнорировать и перейти сразу к заключительному блоку.

4. «Проверка указанных данных»

На данном этапе проверяется указанная информация на предмет ошибок и, при необходимости, они исправляются до того, как запрос будет отправлен в Росреестр. Если все верно, следует нажать на кнопку отправки запроса. При имеющейся электронной подписи можно подписать свое обращение в момент подачи заявления. При ее отсутствии система сообщит об ошибке. В данном случае это не является обязательным условием.

Шаг 2. Оплата 

После отправки заполненной формы на адрес указанной электронной почты придет оповещение об успешности действия и номер заявки, необходимый для указания при оплате. Совершить ее можно онлайн, следуя указанной в этом же письме инструкции.

Необходимо помнить: при отправке денег за оказание услуги платежной системой взимается комиссия, размер полной стоимости будет указан до подтверждения перевода.

Шаг 3. Получение готовой выписки

Когда в системе пройдет информация о поступлении денег, обращение поступит в обработку. Как правило, это рабочий день, следующий за днем оплаты. Срок выполнения запроса составляет до 3 суток без учета выходных. Уведомление о готовности документа также поступит в виде электронного письма.

В случае заказа бумажного варианта выписки из ЕГРН потребуется время на доставку его почтой РФ.

Видео: Эксперт разъясняет