Выписку из ЕГРП по форме №3 может получить любой человек, либо организация. В данном документе отображены сведения о том, какая недвижимость в пределах РФ находится во владении у гражданина или юрлица. Полное название этой справки — Выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на недвижимость.

О документе

С 1.01.2017 вступил в силу закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с ним, произошло слияние Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН), что привело к образованию Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). По уверению чиновников это должно значительно упростить процесс регистрации недвижимости.

ЕГРН позволяет соединить регистрацию прав и постановку на кадастровый учёт. Теперь для двух этих процедур потребуется только одно заявление, а документы можно будет подать в любом из подразделений Росреестра (ранее нужно было ориентироваться на место нахождения недвижимости).

Все сведения из нового учреждения находятся в электронных базах данных, а у каждого из документов есть резервная копия. Кроме того, в эту «библиотеку» помещён архив всей информации, связанной с объектами недвижимости и, в соответствии с обновлённым законодательством, удаление или изъятие данных из него воспрещается.

Теперь в случае подачи заявления о регистрации факта обладания объектом недвижимости Росреестр будет оповещать об этом нынешних владельцев имущества. Это позволит минимизировать количество случаев с мошенническими манипуляциями.

Министерство экономического развития РФ в своём приказе № 291 (от 10-го мая 2020 года) установило новые расценки на услугу предоставления справки из ЕГРН. Они отличаются в зависимости от формата и типа предоставляемого документа:

Формат документа	Для кого	Выписка об объекте недвижимости	Выписка с признанием недееспособности или огранич. дееспос. правообладателя	Выписка о зарегистрированных договорах и участии в долевом строительстве	Выписка о данных в правоуст. документах
Бумажный	физлицо	750 руб.	950 руб.	1500 руб.	600 руб.
	юрлицо	2200 руб.	—	2900 руб.	1700 руб.
Электронный	физлицо	300 руб.	400 руб.	700 руб.	400 руб.
	юрлицо	600 руб.	—	1400 руб.	800 руб.

• На регистрацию права отводится неделя, постановка на кадастровый учёт может занимать до пяти дней.
• При одновременной подаче документов на обе процедуры, их общий срок завершения составит не более десяти дней. По сравнению с предыдущей практикой оформления документации, все сроки сокращены практически вдвое.
• На предоставление выписки об объекте недвижимости отводится три рабочих дня.

Образец

В справке требуемого вида приводятся все необходимые данные о недвижимости, а также ряд дополнительных сведений, в том числе:

• характеристики объекта: вид, адрес (включая этаж), размер жилплощади, дату постройки;
• наличие зарегистрированных прав владельцев недвижимого имущества;
• основания для того, чтобы считать владение правомочным;
• данные кадастрового паспорта;
• указание на наличие ограничений и обременений;
• наличие изменений и передача прав владения;
• отметка о лишении права владения;
• отметка о предъявляемых через суд правах требования;
• указание даты, когда регистрирующий орган получил запрос;
• ФИО получателя выписки;
• указание даты, когда документ был выдан.

Если права на недвижимость были зарегистрированы в ЕГРН, то для признания их недействительными потребуется судебное разбирательство.

На каждой выписке есть предупреждение об ответственности, которую будут нести лица, решившие использовать полученные сведения во вред правам и защищаемых законом интересам владельцев недвижимости.

Получение справки в Регпалате, МФЦ, БТИ

Независимо от того, куда именно обращается за справкой гражданин – в УФРС, МФЦ, либо БТИ – ему потребуется написать заявление, воспользовавшись специальным бланком. Первые две инстанции предоставляют выписки о правах обладания, полученных с 5-го августа 1998 года. Справки, которые включают в себя сведения из более раннего периода, можно получить только в БТИ.

Скачать бланк заявления на получение выписки.

Физлицам потребуется наличие паспорта, а у юридических лиц перечень необходимых документов дополняется:

• свидетельством о госрегистрации компании;
• уставом этой организации;
• учредительным договором.

Далее по указанному выше тарифу нужно будет оплатить госпошлину и получить от работника учреждения «расписку о принятии данных на обработку». Максимальное время ожидания после этого – 3 дня.

В ранее указанный сотрудником день нужно подойти в то же учреждение, предъявив там паспорт и расписку. Выписка остаётся действительной на протяжении 30-ти дней с момента предоставления.

Заказ выписки из ЕГРП о правах отдельного лица на недвижимость через Росреестр

Чтобы получить справку ЕГРП из Росреестра, потребуется посетить официальный сайт учреждения:

1. Поставить отметку напротив необходимого вида выписки (если запрашивается справка за определённый период, то нужно указать нужный временной промежуток).
2. Выбрать нужный регион (тот, где находится интересующая заявителя недвижимость), можно заменить отметкой напротив строчки «По всей территории РФ».
3. Внести сведения о правообладателе и ввести данные паспорта.
4. Поставить отметку о желаемом способе получения выписки (на обычную почту или электронную) и указать адрес.
5. Ввести проверочный код и кликнуть по кнопке «Перейти к сведениям о заявителе».
6. На следующей странице привести все необходимые данные и поставить в указанном месте галочку, означающую, что заявитель даёт своё согласие на передачу персональной информации в Росреестр и нажать «Перейти к прилагаемым к запросу документам».
7. Если документы имеются, то нужно их прикрепить, а если отсутствуют (при оформлении выписки на себя они не требуются), то сразу кликнуть на переход к проверке данных.
8. Перепроверить высветившуюся на экране информацию и при отсутствии ошибок подтвердить подписание и отправку запроса. Номер запроса запомнить (лучше даже записать).
9. Проверить электронную почту: там должно появиться письмо, в котором приведён код платежа.
   Пройти на другую страницу сайта.
   В соответствующих графах указать номер запроса, проверочный код и щёлкнуть по надписи «Проверить».
   Кликнуть по расположенной ниже ссылке «Укажите код платежа».
   Должно будет открыться окошко, в который и нужно ввести код, полученный по электронной почте и кликнуть по кнопке «Перейти к оплате».

Не позднее, чем через 5 дней после оплаты выписка будет предоставлена посредством ранее указанного способа.

Запрос на Госуслугах

Другой дистанционный способ подачи запроса на выписку – воспользоваться сайтом Госуслуги. Там при заполнении заявки аналогичным образом вносятся сведения об объекте недвижимости. Подачу заявления можно подтвердить электронной цифровой подписью, что впоследствии позволяет не регистрировать выписку у нотариуса.

Справка может носить не только обобщённый характер, но и (при соответствующей отметке в заявке) содержать сведения о правоустанавливающем документе. Полученная справка подтверждает юридическую чистоту квартиры.

Получить выписку посредством портала Госуслуг могут любые граждане, проявляющие интерес к определённой недвижимости. Единственным ограничением является информация о нарушенной дееспособности владельца рассматриваемого субъекта. Такие сведения могут быть разглашены, если запрос был отправлен сотрудниками правоохранительных органов, арбиртражными управляющими или судом.

Видео-интервью с сотрудником Росреестра