Проблема жилья в настоящий момент является наиболее острой, особенно для молодых людей, не успевших заработать достаточную сумму для покупки квартиры. Для поддержки граждан Правительство РФ разрабатывает различные госпрограммы, среди которых большой популярностью пользуется «Молодая семья».

Цели и условия

Целью данной госпрограммы является обеспечение доступности недвижимости для определенной категории граждан путем покрытия части ее стоимости. Субсидия предназначена существенно облегчить молодым семьям приобретение жилища.

Для того чтобы программу не использовали в целях обогащения, выдвинуты требования, предъявляемые ко всем претендентам на участие в ней:

1. Максимально допустимый возраст участников 35 лет.
2. Потребность в субсидии на покупку квартиры должна быть официально подтверждена. Данное условие подразумевает:
   • полное отсутствие жилплощади;
   • проживание в ветхом помещении, которое признано непригодным;
   • недостаток квадратуры квартиры, определяемый в соответствии с признанным в регионе нормативным минимумом.
3. Российское гражданство. В полных семьях один супруг может быть нерезидентом, но в этом случае расчет площади жилья будет вестись без учета данного члена семьи.
4. Принимать участие могут как пары, так и семьи, состоящие из одного родителя и хотя бы одного ребенка.
5. Платежеспособность, предполагающая возможность самостоятельной выплаты оставшейся стоимости, которую программа не перекроет.
6. Официальное трудоустройство претендентов.
7. Максимальный размер субсидии в зависимости от региона и наличия детей может варьировать от 30% до 40% рыночной стоимости.

Важно! Отдельные регионы могут вносить свои поправки и уточнения относительно района будущего проживания, застройщика и прочее.

Изменения 2020 года

В целом условия программы достаточно лояльны, что делает получение субсидии реально возможным мероприятием. В 2020 году вступили в силу изменения, уточняющие отдельные вопросы:

1. Ранее допускалось использование сертификата в качестве досрочного частичного погашения оформленного ранее ипотечного кредита. С учетом изменений, субсидия на эти цели теперь не может быть использована, она выдается на начальном этапе приобретения жилья в виде первоначального взноса.
2. Прежде квартира, покупаемая с применением бюджетных денег, могла быть взята как на первичном, так и на вторичном рынке. Теперь же допускается только покупка недвижимости у застройщика. Причем дом может быть уже сдан или находиться в процессе строительства.

В связи с тем, что очереди продвигаются недостаточно быстро, измененные условия застали многие семьи врасплох, т.к. с учетом новшеств они не могут выполнить требования. По этой причине принято решение относить данные обновления лишь к семьям, вставшим на очередь после 2015 года.

Кто может быть претендентом на получение поддержки

На получение поддержки в виде субсидии могут рассчитывать граждане, соответствующие всем предъявленным требованиям:

• возраст до 35;
• гражданство;
• трудоустройство;
• платежеспособность;
• отсутствия жилья.

При наличии материнского капитала его использование предполагается на приобретение данной квартиры.

Какие документы нужны

Для оформления дотации потребуется собрать пакет документов, включающий:

1. Копии и оригиналы паспортов претендентов, а также всех членов семьи (для детей до 14 лет свидетельство о рождении).
2. Справка из ЖКУ, подтверждающая, что данная семья нуждается в получении или улучшении жилья.
3. Свидетельство о браке для полных семей.
4. Свидетельство о разводе для семей, включающих одного родителя и детей.
5. Заверенные копии трудовых книжек.
6. Справки по форме 2-НДФЛ о доходах.
7. Если кто-либо из супругов является сотрудником УВД, ФСБ и т.п., предоставляется заверенный контракт.
8. Справка из банка, содержащая информацию о размере возможного одобренного кредита.
9. При наличии собственных накоплений, позволяющих не привлекать ипотечные средства, предоставляется выписка со счетов.

Есть ли особенности участия для индивидуального предпринимателя

В том случае, когда претендентом на получение субсидии является индивидуальный предприниматель, он вправе участвовать в государственной программе на таких же основаниях, что и иные граждане.

Единственным отличием будет предоставление справки о доходах. При оформленном ИП необходимо приложить декларацию о доходах и документ, подтверждающий регистрацию.

Размер субсидии по программе «Молодая семья»

Госпрограмма «Молодая семья» покрывает лишь часть затрат, связанных с покупкой квартиры. Остальная сумма может быть выплачена из личных средств, либо приобретена в ипотеку.

Размер помощи определяется с учетом следующего:

1. Супружеские пары, не имеющие детей, претендуют на 35% от стоимости объекта недвижимости.
2. Размер дотации увеличивается до 40% при наличии в семье детей.
3. Города федерального значения могут обеспечить финансовую помощь, не превышающую 30 и 35% соответственно семьям без детей и с таковыми, что связано с рыночной ценой недвижимости.
4. Отдельные регионы могут разрабатывать дополнительные программы, участие в которых позволяет получить дополнительную помощь. Размер ее в каждом конкретном случае индивидуален и предусмотрен в условиях. О наличии таких программ необходимо уточнять в местных органах самоуправления.
5. Величина субсидии ограничивается площадью квартиры, которая рассчитывается исходя из нормативов минимальной квадратуры жилища на 1 человека.

Куда обращаться

Для участия в программе в первую очередь необходимо прийти в администрацию района по месту жительства претендентов или в департамент недвижимости населенного пункта:

1. Цель визита состоит в написании заявления о необходимости признания семьи нуждающейся в жилплощади. К заявлению сразу прикладываются заблаговременно подготовленные документы. Обращение пишется на 2 листах, один из которых остается у заявителя с отметкой о дате принятия письма.
2. После рассмотрения заявления, на которое отведено до 2 недель, ответ отправляется почтой РФ.
3. Положительное решение дает право на получение сертификата, предоставляемого в банк для заключения договора. При наличии собственных средств сертификат можно предоставить напрямую застройщику, у которого планируется приобретение квартиры.

Важно! Срок действия документа, предоставляющего право на субсидию, 2 месяца. В течение этого срока сертификат нужно реализовать.

Видео: Как получить и на что можно потратить субсидию