Кадастровый паспорт – это документ первой необходимости, если речь идёт о сделках с недвижимостью. Получение этой бумаги через интернет многим позволяет упростить процедуру в целом.
Важная информация от 1 января 2020 года
В январе 2020-го года был принят закон «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с его содержанием был сформирован Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вместе с единой регистрационной системой учёта.
Выписка из ЕГРН одновременно заменяет бумагу из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и кадастровый паспорт.
Новый документ содержит сведения о самом недвижимом имуществе, правах на него и наличии обременений, а также:
- уникальный кадастровый номер объекта;
- адрес;
- этаж (для квартир);
- площадь;
- план помещения;
- кадастровая стоимость;
- дата постройки и материал, использованный для изготовления стен (для зданий).
Что изменилось:
- Визуально бумага очень похожа на прежний кадастровый паспорт, но в формате горизонтально расположенного альбомного листа.
- Также добавляется лист, на котором приводится информация о правообладателях.
- Выписка из ЕГРН предоставляется любым многофункциональным центром (МФЦ). Выдают её в течение недели.
Как заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет-портал Росреестр
Сайт Росреестра лучше всего использовать для заказа бумажного кадастрового паспорта (а точнее выписки из ЕГРН). Если же необходим электронный формат документа, то лучше воспользоваться другими ресурсами.
Между этими двумя типами выписки есть определённые различия:
-
Бумажная:
- в преобладающем большинстве случаев (90%) дополняется схемой квартиры (в некоторых случаях есть план, отображающий, где и как квартира располагается на этаже);
- стоит 200 рублей;
- выдаётся отделениями почты или Росреестра;
- на изготовление нужно от трёх до пяти рабочих дней;
- удостоверяется синей печатью и подписью регистратора.
-
Электронная:
- стоит 150-200 рублей;
- через пару-тройку дней (рабочих) с момента подачи заявки документ приходит на почту (в ускоренном варианте – через 4 часа);
- планы самого жилища и его размещения на этаже отсутствуют;
- взамен печати и ручной подписи регистратора дополняется электронной цифровой подписью (ЭЦП) сотрудника Росреестра (этого достаточно для подтверждения подлинности документа в суде, банке или ином органе).
Как оформить дарение квартиры у нотариуса? Читать далее.
Таким образом, электронный паспорт может обойтись дешевле, да и получить его можно гораздо раньше, но в нём отсутствует часть информации, которая может оказаться значимой для клиента.
Если документ нужен именно в бумажном формате, то следует подробнее разобраться в том, как заказать кадастровый паспорт на квартиру через интернет-портал Росреестр. Для этого требуется выполнить всего несколько шагов:
- Открыть страницу Росреестра. Указать необходимый тип документа: «Кадастровый паспорт».
- В графе «Об объекте» выбрать «Помещение» и внести данные об адресе квартиры, либо её кадастровом номере.
- Кликнуть на нужную форму предоставления выписки.
- Ввести адрес получения (для электронного документа – e-mail), указать проверочный код с картинки (капчи).
- Совершить переход к сведениям о заявителе: уточнить вид заявителя, свою электронную почту и паспортные данные.
- Отметить галочкой строку о согласии на передачу персональных данных.
- Нажать «Перейти к проверке данных».
- Рассмотрев всю указанную информацию и убедившись, что она верна, произвести отправку запроса.
- Далее происходит регистрация заявления, а на экране высвечивается номер запроса (обязательно нужно сохранить или записать его, чтобы не забыть).
- После нужно проверить электронную почту (там будет письмо, в котором указывается код платежа).
- Вернуться на сайт, открыть страницу проверки исполнения запроса, указать его номер и ввести проверочный код с капчи, кликнуть надпись «Проверить».
- Перейти по ссылке «Укажите код платежа».
- Пропечатать код платежа из полученного электронного письма и нажать «Перейти к оплате».
- Выбрать один из предлагаемых способов внесения платежа и оплатить услугу в соответствии с выбранным способом. Выписка будет доступна спустя 3-5 дней.
Можно ли прописать ребенка к отцу? Подробности в статье.
Какие документы нужны для продажи квартиры? Полный перечень здесь.
Чтобы получить бумажный документ на почте или в местном отделении Росреестра (зависит от указанного в заявке способа), потребуется предъявить паспорт РФ и назвать номер заказа. Электронную версию выписки пришлют на e-mail заказчика услуги.
Как получить документ на недвижимость в Cadastr-Online
Документ, полученный с Cadastr-Online.ru обладает официальным статусом, и указанная в нём информация является достоверной. Сам сайт имеет следующие отличительные характеристики:
- предоставляет пользователям простые и интуитивно понятные анкеты для подачи заявки;
- нет необходимости указывать паспортные данные;
- документ предоставляется спустя 4 часа (в случае сильной перегруженности срок может быть увеличен до 24-х часов);
- стоит услуга, как и везде – 200 рублей.
ВАЖНО! По состоянию на 06.17 работа на сайте Росреестра приостановлена, поскольку там происходит обновление и пополнение имеющихся баз данных. Соответственно, взаимодействующий с ним Cadastr-Online тоже временно не функционирует.
Чтобы оформить заявку на получение кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) через Cadastr-Online, следует:
1. Открыть страницу сайта Cadastr-Online.ru.
2. Ввести адрес, по которому находится интересующая недвижимость, кликнуть «Найти».
Для указания корпуса нет соответствующего поля, однако достаточно ввести всю остальную часть адреса, а после нажатия кнопки поиска, выбрать из предложенных вариантов (где корпус уже будет прописан) тот, который необходим.
3. Сверившись с высветившимся в новом окошке адресом кликнуть «Выбрать объект».
Возможно, сервис выдаст сообщение, в котором говорится об отсутствии необходимых данных в базе из-за давности совершения сделок по объекту. Это связано с тем, что информация об этой недвижимости находится в БТИ, где сделки регистрировались до 2000 (1998) года. Данную запись можно проигнорировать и просто кликнуть «Далее».
4. Указать свой e-mail (на который будет отправлен документ), нажать «Далее».
5. Выбрать способ оплаты, кликнуть «Оплатить» и произвести оплату услуги.
6. Активировать личный кабинет (с помощью данных из электронного письма, отправленного с адреса [email protected]).
Обратите внимание: активация личного кабинета происходит на сервисе KtoTam.pro, поскольку, как и в случае с Cadastr-Online.ru, его владельцем является ЗАО «Террамарк». Кроме того, на самом сайте, занимающемся предоставлением кадастровых паспортов, возможность создания личного кабинета отсутствует.
7. Посетить личный кабинет и в разделе «Мои выписки» ознакомиться со статусом заказа.
8. Готовый документ скачать через личный кабинет или электронное письмо, которое будет прислано на почту заявителя (если вместе с почтой был указан номер телефона, то должно поступить смс-уведомление о том, что заказ выполнен).
Формат полученной выписки – html (открывается любым браузером). К ней прилагается ЭЦП регистратора Росреестра (документ с расширением .sig).
