В настоящее время существует множество способов получения информации о владельцах земельных участков. Каждый из них отличается скоростью, денежными затратами и прочими особенностями. Разберемся, какие способы позволяют отыскать нужные сведения, не выходя из дома, и какие существуют альтернативы.

Где найти владельца участка

Информация, которая касается объектов недвижимости, содержится в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). При помощи сети интернет узнать интересующую информацию, которая содержится в этом реестре, не составляет проблем. В том числе можно определить законного владельца участка, что может быть полезно для будущих покупателей и прочих заинтересованных лиц.

По кадастровому номеру

Если соискатель информации владеет кадастровым номером на объект, он сможет определить его адрес. Разберем порядок действий в таком случае:

1. В первую очередь пользователь должен перейти на официальный сайт Росреестра. Это можно сделать путем прямого перехода на rosreestr.ru или с помощью любой поисковой системы.
2. На главной странице ресурса под заголовком «Электронные услуги и сервисы» необходимо найти ссылку «Справочная информация по объектам недвижимости» и перейти по ней.
3. После этих действий перед пользователем окажется страница формирования запроса с полями для заполнения:
   • кадастровый номер;
   • условный/устаревший номер;
   • адрес;
   • ограничения и права.
4. В первом поле необходимо указать имеющий кадастровый номер на земельный участок и кликнуть на «Сформировать запрос».

Сервис при этом должен вывести на экран общедоступную информацию, в числе которой будет фигурировать и интересующий адрес. Эти сведения необходимо скопировать или переписать на листок – они пригодятся для дальнейшего поиска владельцев. 

Что делать если кадастровый номер неизвестен

Для тех, кто абсолютно не владеет информацией о земельном участке, пригодится сервис Terramark и аналогичные ему. Данные ресурсы позволяют определить кадастровый номер объекта с помощью карты определенной местности.

Работа с сайтом предельно проста:

1. После перехода на ресурс в автоматическом режиме будет определен регион поиска и откроется соответствующая карта или фото со спутника.
2. После того как примерный сектор поиска будет найден необходимо включить кадастровую сетку, с помощью активации соответствующего значка.
3. Кадастровая сетка разделит земельные участки с помощью границ. При нажатии на нужную область будет открыта искомая информация:
   • площадь;
   • назначение;
   • кадастровая стоимость и т.д.
4. Кроме всего прочего отобразиться и кадастровый номер этой недвижимости.

По адресу

Каким образом узнать адрес земельного участка мы определили. Теперь выясним, как использовать эту информацию для поиска законных владельцев недвижимости. Пошаговая инструкция выглядит следующим образом:

1. На стартовой странице Росреестра из предлагаемых услуг необходимо выбрать «Получение сведений из ЕГРН».
2. Откроется страница заполнения заявки. На ней будет предложено заполнить следующие данные:
   • тип выписки (в нашем случае «Выписку о зарегистрированных правах»);
   • адрес;
   • кадастровый номер;
   • способ предоставления выписки (поскольку нас интересуют онлайн сведения необходимо выбрать «ссылки на электронный документ»);
   • e-mail;
   • капча.
3. После заполнения заявки следует оплатить услугу (150 рублей за электронный документ).
4. В течение рабочей недели на указанный e-mail будет отослана выписка с интересующими сведениями. Данный способ отличается от заказа стандартной бумажной выписки более оперативным исполнением услуги.

Как узнать кто собственник земельного участка онлайн

Кроме заказа выписки через сервис Росреестра есть и другие способы получения этой услуги, например через сайт ктотам.про. Разберем этот альтернативный метод в подробностях:

1. В первую очередь необходимо узнать кадастровый номер искомого земельного участка. Как уже отмечалось, его можно узнать по фактическому адресу через запрос в Росреестр. В том случае, если неизвестен и фактический, необходимо воспользоваться сервисами поиска адреса по кадастровой сетке (например, описанный выше terramark).
2. Далее необходимо попасть на главную страницу ktotam.pro. На экране отобразится поисковая панель.
3. В соответствующем поле необходимо ввести кадастровый номер участка или его фактический адрес и кликнуть по кнопке «Найти».
4. Результаты поиска будут открыты на новой странице. Возможно отображение нескольких вариантов, из списка которых необходимо выбрать искомый. Также сервис может выдать ошибки:
   • нет информации – скорее всего у земельного участка имеется статус ранее учтенного;
   • невозможно предоставить выписку – информация об объекте содержится в БТИ, и Росреестр не обладает компетенцией по предоставлению выписок на этот участок (для сделок, которые были совершены ранее 1998 года).
5. При активации одного из результатов поиска всплывет окно с выбором варианта предоставления информации. В нашем случае следует остановиться на «Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости».
6. После этого сервис запросит e-mail пользователя, который необходимо указать в соответствующем окне.
7. Следующим шагом будет выбор способа оплаты услуги. Оплатить выписку можно следующими путями:
   • банковской картой;
   • списанием денежных средств с мобильного телефона;
   • электронным кошельком;
   • прочими способами.
8. После перечисления денежных средств на указанный e-mail придет письмо от сервиса, в котором содержится ссылка для активации личного кабинета. Перед переходом по ссылке необходимо скопировать представленные в письме логин и пароль учетной записи.
9. После активации личного кабинета появляется возможность просмотра хода выполнения услуги.
10. После того как статус заявки будет «Выполнен», пользователю придет сообщение на электронную почту с готовой выпиской, а также станет возможным скачивание выписки из личного кабинета.
11. Находясь на сайте сервиса можно скачать выписку или распечатать ее. При скачивании выписки она будет скреплена ЭЦП.

Использование этого сервиса имеет явные преимущества перед работой через сайт Росреестра:

Ктотам.про	Росреестр
Срок исполнения услуги исчисляется минутами. В среднем выписка предоставляется заявителю через 20 минут после оформления запроса.	В среднем документ готовится около двух суток.
Документ предоставляется заявителю в формате html. Благодаря этому рядовой пользователь сможет ее просмотреть или распечатать.	Выписки предоставляются в формате xml. Для ее конвертации в читабельный формат необходимо затратить лишнее время.
Для оформления заявки не требуется паспортных данных. Кроме этого само обращение является более простым.	Сервис запрашивает больше данных для оформления заявки, что увеличивает время работы.

Обращение в БТИ

Поиск владельцев земельных участков через Бюро технической инвентаризации является более трудной процедурой по сравнению с заказом выписки ЕГРН. Однако, в ряде случаев возможен только лишь этот способ, поскольку ЕГРН может не обладать некоторыми данными об объектах недвижимости.

Дело в том, что сделки с недвижимостью, которые заключались до 1998 года, проходили регистрацию в БТИ. Соответственно вся необходимая информация находится именно там. После 1998 года ответственным за учет сделок недвижимости стал Росреестр, поэтому информацию о таких сделках можно получить и через онлайн сервисы.

Исходя из того что БТИ в отдельных субъектах РФ может устанавливать собственные правила подачи заявок на получение сведений, приведем алгоритм действий, который подходит для большинства случаев:

1. В Бюро необходимо явиться лично, с паспортом.
2. Необходимо заполнить соответствующее заявление, форму и образец которого наверняка можно найти там же.
3. После этого необходимо оплатить услугу по предоставлению справки и ждать положенного срока.
4. Как правило, справка готовиться около недели.
   Целесообразней начать поиск информации через органы Росреестра, и при отсутствии там искомых данных идти в БТИ.

Можно ли подать запрос бесплатно

Для того чтобы узнать владельца земли по вышеописанным способам от пользователя требуются денежные затраты. Если информация нужна по нескольким земельным участкам итоговая стоимость может быть существенной. Поэтому, многие соискатели интересуются, существуют ли бесплатные способы узнать собственника.

Бесплатные способы существуют, и их несколько. Начнем с поиска по интерактивной карте Росреестра:

1. Данный раздел доступен на официальном сайте структуры. Поиск нужного участка на карте осуществляется путем изменения масштаба и перемещения курсора мыши. В том случае если известна кадастровая область, можно сузить район поиска.
2. После того как нужный участок будет найден необходимо кликнуть по соответствующей области для отображения информации. Пользователям доступны лишь публичные данные, в том числе ФИО владельца.

Рассмотрим другие безвозмездные способы получения информации.

Налоговая инспекция

Поскольку собственники земельных участков обязаны уплачивать соответствующий налог, сведения о них должны храниться в ФНС. Путем направления запроса в налоговые органы можно получить интересующую информацию.

Районная администрация

Обращение в подобные структуры может принести свои плоды потому как:

• некоторые участки принадлежат государству и не являются частными владениями;
• все участки проходят обязательную процедуру межевания, и эти данные должны храниться в администрации района.

Садоводческое товарищество

Многие земельные участки предоставляются гражданам для садоводства, и такая земля объединяется в садоводческие товарищества. При обращении в администрацию товарищества соискатель может получить интересующую его информацию.

Видео: Пошаговая инструкция