Приобретение недвижимости всегда связано с наличием определенных рисков. Для того, чтобы проверить правомочность действий продавца и обезопасить себя от совершения незаконной сделки следует самостоятельно узнать фамилию хозяина покупаемой квартиры.

Как узнать фамилию хозяина квартиры по адресу

Каждый человек, желающий купить определенную недвижимость, должен понимать, как узнать фамилию хозяина квартиры по адресу. Существует несколько организаций, которые могут предоставить покупателю необходимую информацию:

1. Можно обратиться в БТИ – до 1998 года Росреестра еще не существовало, и все сделки с недвижимостью регистрировались именно в этой организации. Для обращения в БТИ необходимо предоставить паспорт, квитанцию об оплате государственной пошлины и заявление на выдачу справки, которая предоставляется заявителю в течении 5-7 рабочих дней.
2. Данные о хозяине покупаемой квартире может предоставить Федеральная Налоговая Служба, но для обращения в эту инстанцию необходимы серьезные основания.
3. В случае, когда оформляется продажа квартиры, помощь в получении информации может оказать нотариус.
4. Сведения о хозяевах всех квартир в определенном здании содержатся в ЖЭКе. Однако предоставление справок о владельцах не входит в полномочия этой организации, и официально в получении данных может быть отказано.
5. Наиболее простым и надежным способом получения данных является подача заявления на сайте Росреестра или в онлайн-сервисе Ктотам. Эти ресурсы предоставляют официальные выписки о владельцах недвижимости.
6. Также можно обратиться к посредникам, которые за дополнительную плату оформляют выписки самостоятельно. В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, в условиях высокой занятости обратиться к посреднику иногда бывает даже проще, чем самому заниматься долгим и кропотливым заполнением заявления на сайте Росреестра.

Можно ли получить данные о собственнике через интернет бесплатно

Данные о собственнике квартиры не могут находиться в интернете в открытом доступе. Эти сведения не входят в группу открытых данных, они защищаются законом, и для их получения необходимо оставлять официальный запрос и вносить определенную плату.

Но на просторах интернета можно встретить множество сайтов, которые предлагают посетителям узнать всю необходимую информацию совершенно бесплатно. Необходимо помнить, что подобные сайты создаются с преступными целями, и доверять им нельзя. Ведь информация о собственниках квартир не публикуется в открытом доступе даже на официальном сайте Росреестра.

Важно знать: при загрузке документов с подобных сайтов возможно поражение компьютера вирусами, программами-вымогателями и подобным софтом, поэтому переходить на такие сайты опасно.

Но иногда можно встретить списки собственников жилья прямо на странице сайта и без загрузки документов. Доверять такой информации также не стоит: в открытый доступ могут быть опубликованы только устаревшие данные.

Пошаговая инструкция заказа выписки онлайн

Единственный способ получения информации о владельце квартиры через интернет – это обращение в такие онлайн-сервисы, как Росреестр и Ктотам. Финансовые затраты будут следующие:

• Для получения выписки с этих сайтов необходимо оплатить государственную пошлину, которая на обоих сайтах составляет одинаковую сумму – 250 рублей.
• Выписка может предоставляться как в электронном, так и бумажном формате, однако бумажная выписка будет стоить дороже – 400 рублей.

Сервис Ктотам предоставляет официальную информацию, которую получает из базы данных Росреестра. И не смотря на то, что сайты выполняют одинаковые функции и предоставляют одинаковые данные, существует разница как в оформлении заявки на выписку, так и в качестве работы обоих ресурсов.

Так как же правильно оформить заявку на получение выписки онлайн?

На сайте Росреестра

Для оформления выписки на портале Росреестра следует выполнить следующие шаги:

1. Необходимо зайти на портал Росреестра и отыскать раздел под названием «Электронные услуги».
2. Далее следует выбрать пункт «Получение сведений из ЕГРН».
3. После этого откроется образец, по которому нужно заполнить заявление о предоставлении официальных сведений.
4. В выделенные поля нужно внести точные данные о требуемой недвижимости.
5. Вам предложат выбрать один из способов получения документа. Из перечня нужно выбрать электронный формат документа.
6. Необходимо внимательно проверить все заполненные данные: при наличии ошибок запрос может оказаться недействительным. После проверки совершается отправка запроса.
7. Вскоре на электронную почту должно прийти кодовое слово, необходимое для совершения процесса платежа.
8. Последним шагом является оплата услуги через банкомат, интернет-кошелек, мобильный телефон или другим удобным способом.

Средний срок получения выписки на портале Ростреестра составляет 47 часов. Выписка предоставляется в формате «.xml». Это не самый удобный формат документа, и чтобы его прочитать придется осуществить несколько лишних действий. Так же при заполнении заявления требуются данные из паспорта.

О том, как перевести xml-файл в читаемый формат, читайте здесь.

На Ктотам

1. Нужно зайти на сайт Ктотам.про и найти диалоговое окно «Выписка из ЕГРН онлайн».
2. В окне «Адрес» указываем адрес нужной квартиры и нажимаем кнопку «Найти».
3. После заполнения адреса откроется окно с найденными адресами. Сверяем данные и нажимаем кнопку «Выбрать объект».
4. Затем нужно выбрать пункт «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб» и нажать кнопку «Далее».
5. После этого необходимо указать адрес электронной почты, на которую придет выписка.
6. Выбираем способ оплаты и оплачиваем заказ.
7. Далее нужно активировать личный кабинет, логин и пароль которого придет на указанную вами электронную почту.
8. Можно зайти в кабинет и удостовериться, что отправленный заказ принят и проходит обработку.
9. Для этого нужно открыть окно «Мои выписки».
10. Если все шаги были выполнены правильно, то готовую выписку можно скачать как из личного кабинета, так и из электронного письма, которое придет на указанную почту.

На портале «Ктотам» среднее время получения выписки составляет 18 минут. Нужно заметить, что это в разы быстрее, чем при оформлении заказа на предыдущем портале. Документ приходит в простом формате «.html», который можно открыть в любом доступном браузере.

При заполнении заявки не требуются никакие дополнительные данные, кроме адреса нужной квартиры. Поэтому оформление заказа на Ктотам проходит в разы быстрее и удобнее, чем на сайте Росреестра.

Видео-инструкция по заказу выписки