В последние месяцы многих волнует вопрос, как получить гектар земли бесплатно. Всё дело в новом законе, призванном заселить неразвитые регионы. Он гласит, что любой гражданин РФ может получить гектар земли на Дальнем Востоке для ведения хозяйства.

Дальневосточный регион занимает более трети территории Российской Федерации. При этом, в нём проживает всего 4% населения нашей страны.

Нынешние обитатели Дальнего Востока постепенно покидают регион. За последние 20 лет около 1.8 млн человек уехали в более развитые части России. Ситуация подталкивает правительство на смелые решения, способные привлечь людей на Дальний Восток.

Раздача бесплатных земельных участков на слабо заселённых территориях — не новая инициатива. Подобные меры предпринимались и раньше, но лишь в 2020 году они начали работать для всех россиян.

Предыстория появления

В 2015 году полпред Президента Российской Федерации Юрий Трутнев предложил проект закона, по которому каждый россиянин сможет получить 1 гектар земли на Дальнем Востоке. Это предложение нашло отклик в правительстве, началась разработка закона.

В первые недели работы пробного проекта было подано около 1500 заявок на получение земли.

В ноябре 2015 года был внесён законопроект соответствующей тематики. Он был принят в апреле 2020 года, после чего правительство стало развивать и распространять идею заселения Дальневосточных земель.

Попытки заселить непопулярные регионы России периодически проводились в течение всего 20-го века. Один из удачных примеров — столыпинская инициатива, благодаря которой Дальний Восток приобрёл около трёх миллионов новых жителей. Однако, в последние годы идёт стабильный отток населения из региона, остановить который будет непросто.

Закон «О бесплатном гектаре»: текст, основные положения

Бесплатный гектар может получить любой гражданин России или человек, вернувшийся на родину по программе переселения соотечественников.

Есть возможность взять один участок на всю семью. При этом, его площадь зависит от количества человек в семье: выделяют по 1 гектару на человека. Получить общий участок могут не только члены одной семьи, но и партнёры по бизнесу. Нельзя подавать заявление на участок более 10 гектар. 

Территория предоставляется во владение на 5 лет, в течение которых за неё не придётся платить налог.

По истечении этого времени можно арендовать землю или оформить её в собственность. Всё это возможно лишь в том случае, если владелец ведёт хозяйство на своём участке.

За первый год владения участком нужно определиться с целью использования земли и отправить соответствующее уведомление. Ещё через 2 года следует отправить декларацию об эксплуатации вашего участка.

Тот, кто не начал осваивать свой Дальневосточный надел в первые пять лет владения, теряет все права на него.

До октября 2020 года земля выдавалась только жителям соответствующих регионов. Затем право на свой гектар получили все жители Дальнего Востока, а в феврале 2020 — каждый россиянин.

Полный текст Федерального закона от 1 мая 2020 г. N119-ФЗ.

Карта участков: где выделяются

Желающие освоить Дальневосточные земли смогут выбрать один из участков в 9 регионах страны. Бесплатный гектар выделяют:

• в Приморском крае;
• в Амурской области;
• в Хабаровском крае;
• на Камчатке;
• в Магаданской области;
• в Якутии;
• в Сахалинской области;
• на Чукотке;
• в Еврейской автономной области;

Конечно, климат в этих областях страны не такой мягкий, как, например, в Краснодарском крае. Зато Дальний Восток славится своими красивыми видами и природными богатствами.

Виды и использование

Гектар должен быть удалён от населённых пунктов с населением до 50 000 жителей не меньше, чем на 10 км. Не менее 20 км должно разделять участок бесплатной земли и город с населением 50-300 тысяч человек.

Нельзя получить участок, входящий в границы поселений. Земля, по которой проходят линии электропередачи или газопровод, также не может быть отдана в частные руки.

Возможности реализации полученного участка:

• под постройку жилища;
• для выращивания сельскохозяйственных культур и занятий животноводством;
• для ведения бизнеса;
• для ведения охотничьего и лесного хозяйства;
• разрешается любая иная деятельность, не запрещённая законами Российской Федерации.

Важно активно осваивать полученный гектар, чтобы не лишиться его. Раздача земли планируется до 2035 года.

Порядок получения: пошаговая инструкция

1. Зарегистрироваться на едином портале государственных услуг и подтвердить свою учётную запись. 
2. С помощью учётной записи портала зайти в систему Надальнийвосток.рф. Для этого вам понадобится номер телефона или СНИЛС.
3. Найти на сайте раздел «Карта» и выбрать на нём незанятый гектар. Нельзя получить во владение те участки, что окрашены в серый цвет.
4. После того, как выбор сделан, заполнить заявление и приложить скан документа, удостоверяющего личность.

Далеко не каждое заявление на получение земли будет одобрено. Оно может быть возвращено в течение 7 дней с обязательным указанием причины возврата.

Причины возврата заявления

1. Не корректное заполнение заявления. Например, если оно содержит неверные данные о заявителе, или неверно указан приглянувшийся участок земли.
2. Отсутствие контактных данных в заявлении. Заявку наверняка вернут, если к ней не приложен скан документа, удостоверяющего личность.
3. В заявлении указана площадь, превышающая 1 гектар.
4. Заявка подана лицом, не являющимся гражданином Российской Федерации.
5. Выбранный участок уже занят. Если вы выберете надел на земле, где подана другая заявка, то участок будет передан тому, кто первым оформил заявление.

При положительном решении

1. Если в течение 20 дней с момента поступления заявления не будет найдено причины для отказа, то уполномоченный орган должен подготовить 3 экземпляра договора безвозмездного пользования земельным участком. Их отправляют заявителю для подписи.
2. Если земельный участок не был внесён в государственный кадастр недвижимости, то подготовка документов займёт на 10 дней больше.
3. После получения договор необходимо подписать и отправить в течение 30 дней. Отправку можно произвести по почте, использовав бумажный носитель. Возможна передача договора в виде электронного документа.

Если вы не указали вид деятельности, которым планируете заниматься на своём гектаре, это нужно будет сделать не позднее, чем через год после получения земли. О своём выборе нужно сообщить уполномоченному органу.

По прошествии трёх лет пользования земельным участком нужно предоставить властям декларацию об использовании своего дальневосточного гектара. На это даётся до трёх месяцев.

Если вы активно пользовались участком в течении 5 лет, то можно подать заявление о предоставлении земли в вашу собственность. А по истечении этого срока, можно арендовать участок на срок до 49 лет.

Ограничения

На получение своего гектара на Дальнем Востоке наложен ряд ограничений:

• полученный участок нельзя подарить, продать или сдать в аренду. (например, на землях, прилегающих к жилым территориям, едва-ли позволят построить производство или склады);
• имеется ряд ограничений для лесных зон: владельцы гектаров, покрытых лесом, должны будут заниматься на них лишь деятельностью, связанной с ведением лесного хозяйства;
• запрещено раздавать земли, которые являются чьей-то собственностью;
• нельзя получить гектар с залежами полезных ископаемых или иных важных природных ресурсов;
• запрещено раздавать территории с важными стратегическими объектами, трубопроводами, электросетями;
• нужно каким-либо образом использовать полученную землю, иначе её заберут.

Помощь государства в переселении

Государство планирует ряд мер по поддержанию переселенцев на Дальний Восток:

1. Им будут предоставлены льготы для ведения своего бизнеса и получения кредитов по ипотеке.
2. Группы от 20 человек и более получат от государства помощь в создании инфраструктуры и проводке электричества.
3. Переселенцы смогут воспользоваться государственными инструментами по поддержке сельского хозяйства, а также всеми компенсациями и гарантиями, что уже работают для жителей крайнего севера.

Правительство Российской Федерации заинтересовано в развитии и заселении этого региона. Поэтому можно утверждать, что помощь с ведением бизнеса, сельского хозяйства и постройкой инфраструктуры будет. Едва-ли кто-то захочет переехать в место без электричества, дорог и прочих благ цивилизации.

Протесты против введения

Не всем пришлась по душе государственная инициатива по раздаче земель переселенцам. Коренные жители Якутии выступили категорически против данной инициативы. Они даже собирались на митинг в 2020 году, целью которого стало требование исключить Якутию из списка регионов, в которых раздаются бесплатные гектары.

Местные аргументируют свой протест тем, что новый закон привлечёт в их края лишь желающих быстро разбогатеть. В недрах Якутии скрыты огромные залежи золота и алмазов.

Коренные жители считают, что добыча драгоценных минералов переселенцами является нарушением их прав.

Несмотря на протесты, участки раздаются во всех 9 заявленных регионах. Эта затея наверняка найдёт отклик среди народа. Ведь многим хотелось бы иметь свой гектар земли, например, в Приморье, с домом и огородом.

Особенно новый закон оценят бизнесмены и фермеры, которые смогут приспособить землю под свои нужды. Однако, не стоит ожидать, что Дальний Восток будет заселён быстро, ведь люди всё так же тянутся в крупные города.

Видео: Как получить гектар земли