Горячая линия юридической помощи
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-43-85 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-60-09 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)

Новые штрафы за неоформленный участок 2019 года

Беззаботное проживание на незарегистрированной земле, хоть и в своем доме, стало чревато значительным штрафом. Правомерен ли штраф за неоформленный участок? Да.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-43-85 (Москва)

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В марте 2015 г. принят 46-ФЗ, который внес изменения в КоАП РФ. Наиболее важные изменения:

  • дополнен список действий и бездействий граждан, характеризующихся, как нарушение закона в отношении землепользования;
  • наряду с фиксированными размерами штрафов за отдельные правонарушения, стал применяться расчет штрафа в процентном исчислении от кадастровой стоимости участка земли (если она определена);
  • размеры штрафов значительно выросли, что свидетельствует об ужесточении мер, применяемых к нарушителям (в среднем в 10-20 раз);
  • были введены новые штрафные меры за невыполнение предписаний органов земнадзора (двукратное увеличение суммы штрафа в случае, если в установленные сроки предписание было не исполнено, а также арест).

Рост последних лет

После вступления в силу ФЗ-46 количество случаев административного взыскания резко выросло. По данным Росреестра:

  1. За период времени с июня 2019 г. по май 2019 г. общая сумма штрафов за нарушение правил землепользования составила около 650 млн. рублей.
  2. По сравнению с периодом 2015 – 2019 г.г. сегодняшние показатели выросли вдвое. И в 11 раз по сравнению с 2014 – 2015 г.г.
  3. Чаще всего правонарушителями оказываются частные лица. За период 2019-2017 г.г. зарегистрировано 7129 случаев применения штрафных мер в отношении граждан-частников. На их долю приходится 311 млн. руб., предназначенных к уплате штрафов. 1399 случаев, где правонарушителями оказались юрлица.
  4. На сегодняшний день в госкадастре недвижимого имущества имеются сведения о 60 млн. земучастков. Приблизительно половина из них является проблемной в плане соблюдения законности. Основные нарушения – неустановленные границы, самозахват, нецелевое использование.
  5. Наиболее проблемные регионы: Свердловская обл., Башкирия, Татарстан.

Правовые последствия отсутствия документов на землю

Не следует заблуждаться. Построив на каком-то земельном участке собственный дом за свои средства, гражданин не может являться владельцем земучастка без надлежащего законного оформления его в собственность. По факту собственником этого участка является муниципальное образование. За данное нарушение предусмотрено административное наказание – штраф.

С июля 2019 г. к штрафным мерам будут добавлены менее приятные сносы неузаконенной недвижимости по решению суда. Специалисты считают, что предупреждения о прекращении прав собственности будут распространенным явлением.

Важно: За пользование такой землей в любом случае придется заплатить налог, но с применением повышенного коэффициента.

Размер административного штрафа

Приведенные ниже таблицы позволят ознакомиться с изменениями величины штрафов за отдельные правонарушения при землепользовании.

При самовольном занятии земучастка (ст.7 КоАП):

Размер штрафа

До марта 2015 года После вступления в силу 46-ФЗ (с марта 2015г.)  
Фиксированная величина, независимо от КС КС не определена

КС определена

 
 

мин.

 

 

макс.

 

 

мин.

 

 

макс.

 

мин. макс.

 

не менее

тысяч рублей

 

% от КС

% от КС

тысяч рублей

тысяч рублей
Для граждан 500 рублей 1 5 10 1 1,5

5

 

В отношении должностных лиц

1 2 20 50 1,5 2 20  
Для юрлиц 10 20 100 200 2 3

100

 

При самовольном занятии лесного участка (ст.7.9 КоАП):

Размер штрафа

До марта 2015 года

После вступления в силу 46-ФЗ (с марта 2015г.)

мин.

макс. мин. макс.
тысяч рублей

тысяч рублей

Для граждан-частников

500 рублей 1 20 50
В отношении должностных лиц 1 2 50

100

Для юрлиц

10 20 200

300

В отношении лесных участков пока КС не учитывается.

Важно: Если процесс оформления был начат до момента выявления данного правонарушения, штрафных мер удастся избежать. Однако закон землепользования постоянно усовершенствуется, изменяется. Какие меры воздействия на нарушителей могут быть с принятием очередных изменений, предугадать сложно. Лучше делать все заблаговременно.

Статьи КоАП РФ указывают на изменение величины штрафов и за другие правонарушения при землепользовании:

  • за нецелевое использование земель по назначению;
  • невыполнение обязательств по подготовке земучастка к целевому использованию;
  • в отношении земучастков, предназначенных для строительства, разведение садов и устройства огородов;
  • в случае, когда не проводятся обязательные мероприятия по рекультивации земель;
  • другие противоправные действия/бездействия при осуществлении землепользования.

Характерной чертой, объединяющей все штрафные меры, является значительное повышение размеров штрафов — минимум в 10 крат.

При невыполнении предписания надзорных органов в установленный период времени виновные будут вынуждены уплатить штраф:

Размер штрафа (в тысячах рублей)

Для граждан-частников

10 – 20

В отношении должностных лиц

30 – 50

(отстранение от должности до 3-х лет)

Для юрлиц

100 – 200

При повторном правонарушении (в течение года):

Размер штрафа (в тысячах рублей)

Для граждан-частников

30 – 50

В отношении должностных лиц

70 – 100 (отстранение от должности

 до 3-х лет)

Для юрлиц

200 – 300

При неуплате штрафа предусмотрены дополнительные меры воздействия:

  • первоначальная сумма штрафа будет увеличена вдвое;
  • к злостным неплательщикам могут быть применены меры, ограничивающие свободу – административный арест и (или) принудительные работы.

Важно: Какими бы суровыми изменения ни были, существуют верхние пределы размеров штрафов. Для граждан-частников этот предел устанавливается суммой в 100 тысяч рублей. Для юрлиц – 700 тысяч рублей. Минимальная сумма штрафа для частников — 5 000 рублей, для юрлиц – сто тысяч.

Вопросы и ответы

Вопрос: Наш проблемный участок насчитывает 30 соток. Под строения мы использовали 11 соток. За неиспользованную землю тоже штраф платить?
Ответ: Если у участка имеются границы, определена КС, то размер штрафа рассчитывается только на самовольно занятую площадь.

Вопрос: Я не юрлицо. Осуществляю деятельность предпринимателя. К какой категории лиц подхожу при определении размера штрафа?
Ответ: В соответствии с действующим законодательством, однозначно к категории юрлиц.

Вопрос: Обязаны ли жильцы многоквартирного дома (ТСЖ) платить штраф, если земля не оформлена?
Ответ: Нет. Однако, ТСЖ не имеет прав на этот земучасток.

Вопрос: Правомерен ли штраф 5000 руб за неоформленный участок, и имеем ли мы право его обжаловать в суде?
Ответ: По новому закону минимальный порог штрафа за отсутствие оформления земли — 5 тыс. рублей, обоснованность наложения санкции сложно оценить заочно. Обратиться с жалобой в суд — да, можно. Но перспективы весьма сомнительны. Если в деле не фигурируют какие-то значимые обстоятельства, которые дадут возможность суду вынести решение в вашу пользу.

Вопрос: Земля еще не оформлена, в стадии оформления. Могут выписать штраф?
Ответ: Нет.

Вопрос: Могут ли оштрафовать за неоформленный клочок земли перед домом, используемый под палисадник?
Ответ: Да, если земля вам принадлежит, но не оформлена. Если не принадлежит, то вправе потребовать очистить от палисадника.

Видео-репортаж

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Категории: Земельное право

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.